万达退出足球的原因主要包括以下几点：
制度问题：
万达认为当时管理足球的机构是官办的，而管理方式却是市场化的，存在体制上的矛盾。管理部门是任命的，而非选出的，这导致了难以调和的问题。
赌博问题：
王健林意识到赌博行业已经渗透到中国足球中，影响了赛场的一些比赛，他尝试过与体育总局合作打击赌博，但未获采纳。
裁判问题：
在1998年足协杯半决赛中，万达队对阵辽宁男足时，裁判的偏袒行为激怒了王健林，成为他退出足球圈的一个导火索。
对中国足球失去信心：
由于上述问题，王健林对投资中国足球失去了信心，并希望借此为中国足球领袖和全国球迷提供一个新的契机，引起高层的反思。
改革不被采纳：
王健林对中国足球的改革有一些想法，但当时并未得到采纳。
万达俱乐部股份转让：
万达俱乐部在联赛结束后，将俱乐部股份向全国转让，这也标志着万达退出足球的一个实际行动。
以上几点是万达退出足球的主要原因。