拆迁养殖场的收费主要包括以下几个方面:
土地补偿费
土地补偿费根据养殖场所占用的土地类型(承包地或租用土地)和土地性质(耕地或其他土地)进行补偿。
对于承包地,补偿费归土地承包者所有;对于租用土地,补偿费归原土地承包者所有。
补偿标准通常参照当地的地价和生活水平,一般按照被征收土地前三年平均年产值的六至十倍计算。
地上附着物补偿费
地上附着物包括养殖设施设备、建筑物及其他附属设施等,如厂房、水井、风机、温度湿度控制器等。
补偿标准参照建筑成本和使用年限等因素,通过双方协商或评估确定。
具体补偿金额例如,沥青棚每平方米约210元,砖瓦结构的鸡舍每平方米约350元,果树等附着物根据是否属于盛果期进行补偿。
停产停业损失补偿
因拆迁造成养殖场无法正常经营,征收方需对停产停业损失进行补偿。
补偿标准通常根据养殖场的经营收入、利润、停产停业时间等因素确定,参照当地相关规定文件。
搬迁补偿费用
包括搬迁过程中的设备搬运、禽畜运输等费用。
具体补偿金额根据实际产生的费用确定,例如需要专门车辆运输禽畜到新场所的费用。
养殖动物回收补偿
存栏禽畜根据种类、数量、市场价格等因素进行补偿。
不同生长阶段的禽畜补偿标准不同,通常以市场交易价格为基础。
其他补偿
可能还包括一些额外的补偿项目,如安置补助费、社会保障费用等。
需要注意的是,具体的补偿标准和金额由当地政府根据当地实际情况制定,可能因地区而异。因此,养殖场在面临拆迁时,应当详细咨询当地相关部门或专业评估机构,了解具体的补偿政策和标准,以确保自身权益得到合理保障。