安置房是由政府为城市建设中需要安置的被拆迁户提供的住房。它们通常具有以下特点和考虑因素：
性质和产权
现房：安置房通常是现房，早期的一些安置房地理位置优越，小区配套较完善。
产权问题：大部分安置房没有完整的产权，因此可能无法及时上市交易。有些安置房在取得产权后，满足一定条件（如满五年）可以交易。
户型和面积
户型适中：安置房的户型面积通常较小，主要以小两房、小三房和部分中三房为主，建筑面积在120平方米以内。
空间利用：由于户型面积较小，居住空间有限，需要合理规划和布置家具。
价格
价格较低：没有产权的安置房价格通常比市价低，适合资金不太充足的购房者。
交易和赠与
交易：取得产权后的安置房可以买卖，但需要满足一定条件，如满五年且产权共有人同意出售。
赠与：父母可以将安置房作为礼物赠送给子女，需要办理赠与公证和过户手续。
继承：如果父母去世，子女可以通过继承获得房产。
居住体验
社区环境：安置房小区居住氛围可能较为热闹，适合有孩子的家庭。
质量：政府统建的房屋质量较为稳定。
优缺点
优点：
现房，地理位置优越，小区配套完善。
户型适中，价格较低。
政府统建，质量稳定。
依托地理和小区配套优势，升值潜力大。
缺点：
产权问题，部分安置房无法及时上市交易。
房屋质量和设计可能不如商品房。
社会对安置房的歧视，影响居住者的心理感受。
建议
购买前：仔细了解安置房的产权情况、房屋质量和周边环境，确保满足自己的居住需求。
交易时：确保产权清晰，遵守相关法律法规，办理完备的过户手续。
居住中：合理规划空间，保持良好的社区关系，提升居住体验。
通过以上信息，希望能帮助您更好地了解安置房，并做出合适的购房决策。