办理房产证通常需要遵循以下流程：
初始登记
确认开发商已经完成了初始登记，这是办理房产证的必要条件。
填写申请表
到当地管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，并由开发商签字盖章。
获取测绘图（表）
从开发商处或指定的房屋面积计量站获取测绘表，或直接向登记部门申请测绘。
准备相关材料
包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，并确保所有文件齐全。
缴纳费用
缴纳公共维修基金和契税，并保存好缴纳凭证。
提交申请材料
将所有准备好的材料提交给房地产交易所或房屋土地管理局。
等待审核
材料提交后，等待房地产管理部门的审核和验证。
领取房产证
审核通过后，可以领取房地产权证。
请注意，具体流程可能因地区而异，建议提前咨询当地房地产管理部门获取最新信息。此外，线上办理房产证也成为了一种便捷的方式，可以通过政府提供的在线服务平台完成相关手续。