购买回迁房的流程如下：
确认房屋是否有房产证：
只有拥有房产证的回迁房才能进行买卖。购买者应向开发商或相关部门查询房产证情况，确保房屋的合法性。
了解房屋具体情况和价格：
包括房屋的位置、面积、户型、装修等，以及房屋的价格是否合理。购买者可以通过咨询房地产中介或与卖方沟通来获取这些信息，并对房屋价格进行评估。
签订购房合同：
在签订合同时，需要注明房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款。购房合同是买卖双方的法律约束，确保双方权益的保障。
办理过户手续：
过户手续是将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。需要准备好相关材料，包括买卖双方的身份证、户口本、房产证等，前往当地房地产交易中心办理过户手续。
支付房款和相关税费：
根据合同约定，买方需要支付房款，同时需要支付过户手续费、契税等税费。购买者应及时了解相关费用的具体金额和缴纳方式。
领取新的房产证：
办理完过户手续后，购买者需要前往当地房地产交易中心领取新的房产证。新的房产证是房屋所有权的法律凭证，买方在领取房产证后，就正式成为房屋的合法所有人。
注意事项：
产权清晰：购买回迁房前，务必核实房屋的产权状况，确保无抵押、无纠纷。
政策了解：不同地区对回迁房的买卖有不同的政策限制，购买前应详细了解当地政策。
税费计算：回迁房买卖涉及的税费种类较多，包括契税、个人所得税等，买卖双方应提前计算清楚，避免交易过程中的经济纠纷。
交易安全：建议通过正规的房产中介或律师进行交易，确保交易过程的安全性和合法性。
通过以上步骤和注意事项，购买回迁房的过程可以更加顺利和安全。