房产证抵押贷款的流程如下：
准备资料
借款人需要提交以下证件：身份证、户口本、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证，已离婚的需提供法院民事调解书或离婚证）、所在单位营业执照副本（加盖公章）、结婚证、配偶的身份证、户口簿、房屋所有权证、原购房协议原件和复印件、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
申请贷款
借款人向银行提交抵押贷款申请及银行要求的其他材料。银行会对借款人的贷款申请及相关证明、个人信用等进行调查审核。
评估房产
银行会委托专业的评估机构对所抵押的房产价值进行评估，并出具评估报告。借款人需将评估报告提交给银行。
签订合同
银行对各项资料及评估报告审核无误后，可以与贷款人签订贷款合同，并进行公证。
办理抵押手续
签订贷款合同后，借款人需要办理抵押登记手续。手续办理完成后，银行会放款。
还款
借款人按照贷款合同的约定，按期偿还贷款本息。
注意事项：
借款人需要具备完全民事行为能力，有固定住所和稳定收入来源，并提供符合国家规定的上市交易条件的房产证作为抵押。
办理贷款时，还需注意选择贷款机构、符合贷款要求、取得他人同意和找担保公司等事项。
办理完贷款后，还需办理撤销抵押手续。
以上流程仅供参考，具体操作可能会因银行和地区而异。建议在办理房产证抵押贷款前，详细咨询当地银行或贷款机构，以确保流程顺利进行。