根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。这意味着， 住宅产权到期后无需进行额外的申请或缴纳额外费用，其土地使用权将自动延续。这一规定为住宅业主提供了法律保障，消除了他们对产权续期的担忧。
具体操作流程如下：
自动续期：
住宅建设用地使用权期满后，土地使用权将自动续期，无需房屋业主进行额外操作。
缴纳土地出让金：
虽然住宅产权自动续期，但如果土地使用者希望继续使用土地，可能需要根据当时的地价水平补缴土地出让金。这一费用通常较低，可能相当于成本价和市场价的差额。
申请续期：
对于非住宅建设用地，土地使用者需要在土地使用权到期前一年提出续期申请，并依照法律规定办理相关手续。续期费用的具体标准和操作流程可能因地区而异，需参照当地房管部门的规定。
合同更新：
无论是住宅还是非住宅用地，续期获批后，土地使用者需要与土地管理部门重新签订土地使用权出让合同，并办理相关的登记手续，以获取新的土地使用证。
需要注意的是，如果土地因社会公共利益需要被收回，则土地使用权和地上房产将由国家无偿收回，房屋所有权也将自然消失。因此，土地使用者应尽早提出续期申请，以避免潜在的不利影响。
综上所述，住宅产权50年到期后，主要处理方式是自动续期，可能涉及缴纳较低的土地出让金。非住宅用地则需要提前申请续期并支付相关费用。建议土地使用者提前了解并遵守相关法律规定，以确保产权的顺利延续。