工业用地到期后的处理方式如下：
申请续期
土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期。
申请续期时，土地使用者需向土地管理部门提交续期申请书，并可能需要根据社会公共利益的需要提供相关证明文件。
批准续期
如果土地管理部门批准了续期申请，土地使用者需要重新签订土地使用权出让合同，并按照法律规定支付土地使用权出让金。
续期的具体条件和程序需符合相关法规及地方政策，例如，土地必须符合国土空间规划，未列入政府征收、团块拆改计划，且权属合法、界址清楚等。
未获批准或未申请续期
如果土地使用者未在规定的期限内申请续期或未获批准，土地使用权由国家无偿收回。
对于地上房产，根据国家相关法律规定和补偿政策，可能会获得一定的补偿。
补偿与退还
在土地使用权被无偿收回的情况下，如果土地使用者在该土地上建有房屋或其他不动产，其归属将按照合同约定或法律规定办理。若有约定，按约定执行；若无约定或约定不明确，则依照法律、行政法规的规定办理。
建议
提前规划：土地使用者应提前了解并规划好续期事宜，确保在土地使用权到期前完成续期申请和相关手续。
咨询专业机构：在申请续期过程中，建议咨询专业的法律顾问或土地管理部门，以确保续期过程顺利并符合相关法规要求。
关注政策变化：由于土地管理政策可能会有所变化，土地使用者应密切关注相关政策动态，以便及时调整续期策略。