购买经济适用房的流程如下:
提出申请
申请人持本人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件,向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续,并领取《经济适用住房申请审批表》。
准备材料
申请人需要如实填写《经济适用住房申请审批表》,并备齐所需材料。这些材料包括收入证明、住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理)、以及其它相关证明文件,如结婚证、身份证等。
提交申请并等待审核
申请人将准备好的材料提交给街道办或相关管理部门,经过材料查验,符合受理条件的可领取受理回执单,然后等待审核结果。
审核与公示
相关部门会对申请人的材料进行入户调查、邻里访问以及信函索证等方式进行核实,确保申请人符合经济适用房的申请条件。审核通过后,会在社区进行公示,公示期为一周。
批准与摇号
市、区房管局根据申请人的评分情况和批次批准购房申请。对经批准的同一批次申请人,通过公开摇号的方式确定选房顺序。
选房与购房
申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,到住房的开发建设单位办理选房与购房手续。开发建设单位在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。
办理产权过户
买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续,办理房地权属证件。
购买经济适用房需要注意的事项:
位置:经济适用房项目大部分位于城乡结合部,交通可能不够便利,购房者需要考虑长期交通问题。
户型:根据家庭人口结构选择合适的户型,避免面积过大或过小。
收入与住房情况:申请人需符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准和住房困难标准。
材料真实性:申请人及其有关单位、组织或个人应如实提供有关情况,以确保审核的公正性。
通过以上步骤和注意事项,购房者可以顺利完成经济适用房的购买流程。建议在申请过程中保持与相关部门的沟通,确保材料的真实性和完整性。