选择商铺位置时，以下是一些关键因素和技巧，可以帮助您做出明智的决策：
地理位置
繁华地段：
选择人流密集、来往频繁的繁华地段，如步行街、商业街、火车站、汽车站、地铁口等。
十字路口：
优先考虑十字路口或交叉口位置，这些地方人流量大，易于吸引顾客。
避免偏僻：
避免选择偏僻、人流量少的区域。
周边环境
整洁有序：
周边应整洁、有序，避免有垃圾站、公共厕所、高压线等设施。
接近娱乐场所：
靠近大型超市、商场、剧院、电影院等娱乐场所或城市地标，以吸引更多顾客。
同类商铺聚集：
同类商铺聚集的地方也值得考虑，但应避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。
门面与入口
开阔无遮挡：
商铺门前应开阔无遮挡，以便顾客进出和停车。
避免障碍物：
避免有台阶、斜坡等障碍物，以免影响顾客通行和店铺形象。
门面通透性：
门面通透性要好，越通透越能吸引顾客。
内部布局与朝向
内部布局合理：
商铺内部布局应合理，方便顾客选购商品。
朝向选择：
商铺的朝向应避开日晒和寒风，理想的朝向是坐南朝北。
租金与性价比
租金考量：
租金是选址时需要考虑的重要因素之一，应根据自己的资金实力和经营预期来确定合适的租金范围。
性价比：
在保证地段和位置的前提下，尽量选择性价比高的商铺。
其他考虑因素
交通便利：
选择交通便利的位置，如主要车站附近或步行不超过20分钟路程内的街道。
接近人群聚集地：
如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或大工厂、机关附近。
人口增长潜力：
选择人口增加较快的地方，如企业、居民区和市政附近。
避免障碍物：
选择较少横街或障碍物的一边，以便吸引行人注意。
傍大款意识：
把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，借助它们的品牌效应吸引顾客。
独立门面：
选择有独立门面的商铺，以便在店前进行营销活动。
了解购买力：
选择购买力强的区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。
人流量：
真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流（公交、地铁站）。
路边店与路角店：
路边店价值低于路角店，是商铺中最常见的临街状态。
建筑结构：
选择展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品的理想商业建筑结构。
开发商信誉：
选择品牌开发商来确保资金安全。
商业环境前景：
考虑投资商业物业要有发展的眼光，选择有发展潜力的区域。
投资时机：
在经济形势良好、商业景气时期，商铺投资空间小，成本较高；而在有发展潜力的区域内，可能是更好的投资时机。
通过综合考虑上述因素，您可以更好地选择适合您业务的商铺位置。