继承如何办理

文娱教父 · 2025-01-01 11:46:17

继承可以通过以下几种方式办理:

公证继承

继承人需要携带继承权公证书、身份证明、房屋所有权证等相关资料,前往被继承人财产所在地的公证处办理继承权公证。

公证处会对提供的材料进行审核,审核通过后,继承人可以领取继承公证书。

非公证继承

继承人需要提供亲属关系证明、死亡证明、身份证明、不动产权证书等相关资料,在不动产登记中心进行资料审核。

审核通过后,继承人需要预约办理继承过户手续,并携带所有相关文件到场办理。

房屋继承具体流程:

房屋评估

通过专业评估公司对房屋进行市值评估,评估公司会根据房屋的位置、坐向、楼层、楼龄等因素给出物业市值价格。

继承公证

申请人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。所需材料包括房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱原件等。若继承人放弃继承权,需提供放弃财产承诺证明。

房屋测绘

申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或附图,为后续办理产权登记手续做准备。

继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料。办案人员收件立案受理后,核发回执,待资料审核完毕,即可发放已更改权属人的房产证明。

其他相关手续

若涉及法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

建议:

提前规划:继承人应提前了解继承流程和相关手续,确保顺利办理继承。

沟通协商:若存在多位继承人,应先进行充分沟通,确保继承意向一致,减少纠纷。

选择服务:可以选择公证继承或非公证继承,根据自身情况和需求选择最合适的方式。

通过以上步骤,继承人可以顺利完成继承手续,依法继承遗产。

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