租房合同应当包含以下内容：
双方基本信息：
包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、性别、出生年月日、身份证号码等详细信息。
房屋信息：
详细描述租赁房屋的地理位置、面积大小、装修状况以及内部设施的具体情况。
租赁目的：
明确租赁房屋的具体用途，确保双方对房屋的使用方式有共同的理解。
租赁期限：
确定租赁期限，包括起始日期和结束日期，并确保双方对租赁期限有明确的约定。
租金及支付方式：
明确租金的金额、支付方式（如一次性支付、分期支付等）以及支付周期。
房屋修缮责任：
规定房屋修缮的责任归属，确保在房屋出现损坏时能够明确责任方。
违约责任：
明确违约责任，包括违约金、赔偿等，确保在合同一方违反合同条款时，另一方能够得到合理的赔偿。
其他费用：
如果租房者不想承包租赁期间的水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他由乙方居住而产生的费用，应在协议中明确写出。
转租条款：
若允许转租，应明确转租的条款和条件，以避免未来发生纠纷。
合同变更和解除条件：
规定合同变更和解除的条件，以便在特定情况下双方能够合法地变更或解除合同。
其他补充条款：
合同双方可以根据需要，约定其他补充条款。
签字及日期：
合同最后应有双方签字、签订日期，并可以附上双方的电话号码和连续电话以便联系。
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甲方（出租方）：_____________________
身份证号码：_____________________
地址：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
身份证号码：_____________________
地址：_____________________
经双方平等自愿协商一致，订立本租赁合同如下：
第一条 房屋信息
甲方将位于_____________________的房屋出租给乙方使用，房屋面积为________平方米，房屋结构及内部设施详见附件。
第二条 租赁期限
租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条 租金及支付方式
租金为人民币________元整（￥________），支付方式为一次性支付，乙方应在合同签订之日支付租金。
第四条 房屋使用及修缮
乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如房屋在租赁期间损坏，乙方应负责修缮或赔偿。
第五条 违约责任
如乙方未按时支付租金或违反合同条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同收回房屋。
第六条 其他
双方应妥善保管合同副本，任何一方不得擅自更改合同内容。本合同未尽事宜，由双方协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：____年____月____日
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建议在签订正式合同前，双方仔细阅读并充分理解合同条款，必要时可咨询专业律师或法律顾问。