企业房产税的征收方法主要有两种：
从价计征
房产余值计算公式为：房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率（1.2%）。
房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
扣除比例由当地政府规定，通常在10%至30%之间。
从租计征
房产租金收入作为计税依据。
税率通常为12%，但个人按市场价格出租的居民住房用于居住时，可暂减按4%的税率征收。
房产税按年征收，可以分期缴纳。具体的纳税期限和方式由当地政府规定。
请根据您的具体情况选择合适的征收方法，并咨询当地税务机关获取更详细的指导和帮助