卖房提成的计算方式主要依据以下几个因素：
户型：
不同类型的房产提成比例不同。普通住房的提成一般为3‰，别墅和商铺的提成则为8‰-10‰。
销售利润：
卖房提成通常按照利润的比例来计算，一般为1%。
销售目标：
有些公司会根据销售目标完成情况来确定提成比例，例如完成2套任务享受1.6‰的提成，完成则享受1.8‰的提成。
公司政策：
不同的房地产公司有不同的提成点，有些公司可能采用阶梯式的提成计算方法，即在不同价格区间的房产上设定不同的提成比例。
销售人员的级别：
高级销售人员可能会有更高的提成比例。
市场情况：
不同城市和市场环境下，提成比例也会有所不同。例如，四线城市卖一套总价100万的房子，提成一般为总价的3‰，即3000元；而在三线城市卖出一套总价150万元的房子，提成一般为总价的4‰，即6000元。
销售方式：
有些公司可能采用底薪加中介费的提成方式，有些则是无底薪，直接拿中介费的百分比作为提成。
综上所述，卖房提成的计算较为复杂，需要综合考虑多种因素。建议在实际销售过程中，详细咨询所在公司的提成政策，以便更准确地了解自己的收入情况。