维修基金的计算方法主要有以下几种：
按购房总价计算
维修基金通常是房屋总价的2%左右。购房者需要按照购房合同中的总价，乘以规定的比例来缴纳维修基金。
按建筑面积计算
维修基金的计算基于房屋的建筑面积。具体标准可能因地区而异，但一般来说，高层（含带电梯的多层）的维修基金可能为90元/平方米，多层（含别墅）的维修基金可能为50元/平方米。
按比例计算
维修基金的计算还可以基于购房款的一定比例，这个比例因地区和房屋类型而异。例如，多层住宅购房者支付1.5%，售房者承担6%；高层住宅购房者支付1.5%，售房者则需承担12%。
综合计算
维修基金的计算可以综合考虑购房总价和建筑面积。例如，业主个人支付部分可以按照每平方米建筑面积成本价乘以3%来计算。
建议
明确计算方式：购房者在购房时应当明确维修基金的计算方式，以便准确计算应缴纳的金额。
关注地区差异：不同地区的维修基金计算标准可能有所不同，购房者应当了解当地的具体政策。
保留相关凭证：购房者在缴纳维修基金时，应当妥善保留相关凭证，以便在需要时能够提供证明。