万达集团将部分资产转让给融创的原因主要包括以下几点：
债务问题：
万达在2017年进行大规模投资后，负债激增，为了减轻债务压力，万达开始出售资产。
战略转型：
通过资产转让，万达可以优化其产业结构，更加专注于其核心业务，推动业务转型。
资源整合：
融创中国作为一家大型房地产开发商，具有较强资金实力，万达将资产转让给融创，既可以回笼资金，也可以利用融创的资源优势。
具体项目：
例如，万达乐园在遭遇财务危机后，被融创收购，并在2019年完全收购后改名为融创乐园。
酒店管理合同：
融创提前解约与万达的酒店管理合同，主要原因是控制酒店成本并培育自己的酒店管理团队，同时减轻财务压力。
以上点出了万达出售资产给融创的主要动因和背景。