二手房定金的数额通常由买卖双方协商确定,但根据中国《民法典》的规定,定金的数额不得超过房产总价的20%。这意味着如果房产总价为100万元,那么定金不应超过20万元。
定金比例:
定金的数额通常不超过房产总价的20%。
定金作用:
定金作为合同履行的担保,有助于确保双方履行合同义务。
定金限额:
如果定金的数额超过房产总价的20%,超出部分将不受法律保护。
特殊情况:
在某些情况下,如果房屋产权清晰且无其他纠纷,定金数额可以更高,但通常不应超过房产总价的20%。
市场行情:
在某些市场行情下,定金的数额可能在房产总价的1%-5%之间,以减轻双方的经济压力。
请根据您的具体情况与卖方协商确定定金的数额,并确保遵守法律规定