房产过户手续一般包括以下几个步骤：
签订买卖合同
买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的方位、产权情况及成交价格达成一致后，签订一份正式的房产买卖合同。
接受管理部门检查
房产买卖双方向房产所在地房产管理部门办理请求手续，管理部门查验有关证件、检查产权，并进行必要的查询和评价。
立契过户
房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，申报有关负责人审阅同意后，经办人通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并持买卖合同和有关证件及资料到管理部门办理立契过户手续。卖方需提交房子权证或确权证实、身份证或其他有效身份证实、共有房屋其他所有人同意出售的书面意见。
办理产权转移过户手续
办理立契过户后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权转移登记，交换新的房产证。
提交申请与审核
买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，并提交准备好的申请材料。房地产相关部门会对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。
缴纳税费
根据房屋价值和相关政策，买方需要缴纳相应的税费，如契税、印花税等。缴纳税费后，买方会获得完税契证。
领取产权证
房产过户的申请材料提交并审核通过后，房产局会给予一个回执单。买方按照回执单上面说明的日期，可以领取属于自己的产权证书。这通常需要等待一定的时间，如20个工作日。
办理维修基金资料过户
买方还需办理维修基金资料的过户手续，领取缓交回执或者更名凭证。
办理土地证过户
买方需要备妥新产权证、旧土地证（如有）、二手房买卖契约以及买方身份证原件等必需证件及资料，前往相关政府部门办理土地证过户手续。
需要注意的是，房产过户的具体流程和所需材料可能因地区和具体情况有所不同。建议在办理房产过户前，先咨询当地房产交易管理部门或律师，了解具体的政策和要求，以确保过户过程顺利进行。