使用公积金支付购房首付款的步骤如下:
申请提取公积金
购房人首先应向公积金缴存地或购房所在地的住房公积金管理部门申请使用住房公积金支付首付款。
填写《个人提取住房公积金支付首付款预审表》及《个人提取住房公积金支付购房首付款承诺书》等相关资料,并提交给住房公积金管理部门。
审批与网签
住房公积金管理部门将《个人提取住房公积金支付首付款预审表》上传至住建局预售及网签备案管理系统中进行审批。
待住建部门审批完成,购房者成功办理网签备案合同后,住房公积金管理部门将申请人提取的公积金划转至《商品房买卖合同》约定的预售款监管账户中。
签订购房合同
购房者与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》并完成网签备案登记。
携带合同和《提取住房公积金支付购房首付款申请确认书》,持有效身份证件回到同一个提取业务窗口申办划转提取资金支付购房首付款。
资金划转
审批通过后,市公积金中心将直接将核准确认的提取资金划转至开发商的预售资金监管账户。
其他注意事项
如果购房者需要贷款购房,可以在银行申请公积金贷款,贷款金额根据个人公积金缴存情况和还款能力确定。购房人可以将提取的公积金和银行贷款合并支付购房首付款。
申请提取公积金支付购房首付款业务只能办理一次,如果已婚或与他人共同购房,且配偶或共同购房人也在缴存住房公积金,可以一并提取其公积金账户余额用于支付首付款。
通过以上步骤,购房人可以利用住房公积金支付购房首付款,从而减轻购房资金压力。