分屋，即房产分割，通常有以下几种情况：
夫妻离婚分割房产
可以通过双方协商，约定房产归属，可以是各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
如果婚前财产，则属于个人财产，归个人所有。
婚姻关系存续期间所得的财产，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据具体情况判决。
宅基地分家
需要小组和村委会出具证明，并请辖区户籍派出所出具分户证明。
携带分户证明到辖区街办或乡镇签订情况属实并盖章。
携带身份证、户口本到辖区派出所户籍科找教导员签字后，到具体办理人员处办理。
房产共有分割
协商确定各自对房产的份额，并书面确定，避免纷争。
协商不成时，可起诉至法院，由法院对房产分割做出判决。
按份共有房屋分割
可以直接分割房屋，形成区分所有。
确定各共有人的份额时应本着协商一致的原则。
其他特殊情况下的房产分割
婚前个人名义购买，婚后共同还贷的房子，房屋产权归个人所有，但增值部分由双方平分。
婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权归登记方所有。
双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，归双方共同所有，按出资比例享有份额。
农村房屋分割
结婚登记后一方家庭为子女结婚居住而建造，婚后双方共同居住的房屋，视为父母赠与，一般双方平分。
婚前双方家庭共同出资建造的房屋属于夫妻共同所有。
在进行房产分割时，应考虑当地法律法规和具体情况，并可能需要通过法律程序解决。如果需要更详细的指导或帮助，请咨询专业律师或相关部门