毛坯房验房收房时，您需要注意以下要点：
门窗检查
检查门框是否对称，无划痕，门锁是否好用。
门窗玻璃应无破损、崩渣、碎裂，密封性良好。
门窗拉手、插销、锁具、开关等应使用顺畅无阻。
推拉门窗吊挂是否牢靠，吊轨、地轨固定是否牢固。
水路检查
厨房和卫生间主管道、分管道是否设置完备。
检查分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，无漏水、渗水现象。
下水主管道、分管道是否设置完备，无堵塞现象。
地面防水：进行闭水试验，观察24小时后是否有渗漏水现象。
电路检查
检查插座、开关、灯具配置情况，电源线不得裸露。
电表和电闸开关配置位置要检测，电表要计数，电闸开关要可靠接地。
强弱电箱距离要1米以上，避免信号干扰。
墙面和地板检查
检查墙面是否平整，无裂纹及空鼓。
测量房屋层高，误差通常不超过3%。
地板检查平整度，是否存在开裂和反砂。
煤气和暖气设施检查
检查煤气管道是否完好，无漏气现象。
暖气管道、暖气片安装是否严密、牢固，无漏水漏气。
其他注意事项
通风检查：通过纸卷点火测试厨房通风情况。
房屋倾斜度：目测或细绳法检查房屋倾斜。
墙面抹灰层：检查抹灰层是否有空鼓、裂缝、起皮。
地面检查：地面是否平整，有无空壳开裂。
在验房过程中，如果发现任何问题，应及时与开发商沟通并要求整改。验房是确保您新居质量的重要步骤，务必认真对待