将养殖房改为宅基地需要遵循以下步骤和条件：
申请转换
向当地村民委员会提出将养殖用地转为宅基地的申请。
申请需要说明转换的原因和相关情况，并附上必要的证明材料。
集体批准
申请经村民委员会审核后，需上报至乡（镇）国土资源所进行实地调查和审核材料。
确认申请符合乡（镇）土地利用规划，并且不占用永久基本农田。
审批手续
乡（镇）国土资源所审核通过后，将上报至乡（镇）人民政府和县人民政府进行进一步审批。
最终需获得县土地管理部门的批准，并办理耕地使用用途变更手续。
遵守法律法规
未经批准擅自变更土地用途属于违法行为，可能面临拆除等后果。
农村村民建房需符合土地利用总体规划和村镇建设规划，且“一户一基”。
取得宅基地使用证
申请获得批准后，村民可以在不超过规定的建房面积和符合城乡规划的前提下，取得宅基地使用证。
建议：
在申请过程中，确保所有材料和手续齐全，并严格按照相关法律法规进行申请和审批。
如有需要，可咨询当地土地管理部门或聘请专业律师提供具体指导和帮助。