马云退出恒大的原因可以归纳为以下几点：
对房地产市场的看法：
马云曾公开表示，他认为房价如葱的时代很快就会来临，这表明他对房地产市场持谨慎态度，因此可能不愿意投资房地产领域的企业。
投资策略：
马云的投资策略通常是围绕自身业务进行布局，而投资恒大足球已经偏离了阿里巴巴的主航道。
合作变动：
根据提供的信息，马云与许家印的合作关系可能发生了变化，许家印增加了持股，导致马云的股份相对减少。
恒大问题：
恒大在2021年遇到了财务问题，这可能也是马云选择退出恒大的一部分原因。
个人选择：
马云可能经过利弊权衡后，决定退出恒大，即便这可能意味着放弃了一个赚钱的机会。
以上几点可能是马云退出恒大的主要原因。