办理房产证的费用主要包括以下几项:
契税
住宅类房屋根据面积和套数不同,契税税率在1%至3%之间。例如,购买一套90平米以下的住宅,契税按房款的1%征收;超过90平米则按1.5%征收;购买二套房则按3%征收。
不动产登记费
住宅类每件80元。
非住宅类每件550元。
测绘费
测绘费按住宅面积每平方米1.3元收取。
工本费
居民住宅每套80元,如有共有权证则增收工本费10元/本。
其他房产根据建筑面积不同,每宗费用在200元至1000元之间不等。
印花税
“产权转移书据”印花税税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳。
“权利、许可证照”印花税税率为5元/件,买方交纳。
建议
提前咨询:由于各地具体费用可能有所不同,建议在办理房产证前咨询当地房管部门或不动产登记中心,获取最准确的费用信息。
准备材料:根据当地要求,准备好所有必要的申请材料,如身份证、房产证、完税证明等。
注意政策:留意是否有最新的政策减免或调整,比如某些类型的房产可能有更低的费用标准或免征政策。