杭州的房子情况如下：
整体市场情况
2024年10月，杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房9120套，环比涨幅高达51%，同比去年上涨了45%，创下19个月以来的新高。
杭州贝壳研究院披露，11月二手房的成交套数达10429套，破万套，签约均价达到29031元/平米。
区域分析
上城区：作为杭州的中心城区，上城区交通便利，配套设施完善，房价较为均衡，适合不同层次的购房者。
西湖区：西湖区是杭州的黄金地段，环境优美，气氛清雅，是杭州的繁华商业区和高档住宅区，房价虽然较高，但物业管理一流，生活配套设施完善。
下城区：下城区是杭州的城市中心，交通便利，商业繁华，房价相对较低，但配套设施齐全，交通便利，且有不少历史建筑和文化遗址，房子升值潜力巨大。
拱墅区、 余杭区、 萧山区、 富阳区、 临安区：这些区域的房价相对较低，但各有其特点和优势，如余杭区未来科技城的产业优势，萧山区靠近钱塘江的地理优势等。
政策影响
2024年，杭州的房地产市场调控政策继续保持连续性和稳定性，大涨的可能性微乎其微，大跌的情况可能性也不大。
杭州政府还在推动城市建设和产业升级，未来将有更多的人选择在杭州置业。
购房建议
对于刚需购房者，可以关注核心地段的房产，如西湖周边和钱塘江两岸，这些地区的新房和二手房市场都比较活跃。
对于改善型购房者，可以关注高端改善型楼盘，如中海·河映云集、滨江区的部分楼盘等，这些楼盘的单价在4万以上，且大面积户型占比明显。
对于投资者，可以关注有规划利好的板块，如艮北新城、勾庄等，这些板块未来有很大的发展潜力。
总体来说，杭州的房地产市场在2024年呈现出回暖的趋势，尤其是核心区域的房产市场较为活跃。购房者可以根据自身需求和预算，选择合适的区域和楼盘进行置业。