为了避免买到烂尾楼，购房者可以采取以下措施：
选择五证齐全的房
确保房屋的五证齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。如果缺少任何一个许可证，都应坚决拒绝购买。
选择信誉好、规模大、有实力的开发商
开发商的信誉和实力是决定楼盘品质的重要因素。选择信誉好、规模大、有实力的开发商开发的楼盘，这类开发商在行业内口碑良好，建造的项目质量有保障。
考虑准现房或现房
购买准现房或现房可以规避烂尾楼的风险。相比购买期房，准现房或现房更加安全可靠，尽管价格可能会相对较高一些。
查看房子是否已被抵押
在购买房产时，要留意房子是否已被抵押。有些开发商因资金问题会将房产抵押给银行贷款，这对购房者来说是个潜在的风险。购买前应向销售方了解房产的销售手续和产权情况，确保房产的产权明晰。
关注项目的审批手续
确保项目已取得土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关手续。如果发现项目存在违规行为或缺失必要的审批手续，购房者应该引起警惕并谨慎考虑是否购买该楼盘。
关注项目的施工进度
通过实地考察、询问物业公司等方式，了解项目的施工进度和质量。如果发现项目停工、延期等异常情况，应及时与开发商联系并要求解决。
了解楼盘的预售合同
仔细阅读预售合同，了解开发商在遇到问题时的责任和义务，以及购房者的权益保障措施。
选择国企或知名开发商
国企或知名开发商通常拥有更强的资金实力和更丰富的开发经验，能够降低烂尾楼的风险。
找准购房时机
如果项目的外立面已经建成2/3高或更高，烂尾的概率就较低。购房者可以根据施工进度来判断购房时机，避免购买到烂尾楼。
了解已建成的项目
去已经交付的楼盘看一下，询问已经入住的业主，了解交房是否延期，购买时的保证是否都已达成，物业服务的质量等等。
通过以上措施，购房者可以大大降低购买到烂尾楼的风险。在实际操作中，购房者应综合考虑各种因素，选择可靠的开发商和楼盘，确保自己的购房安全。