云大知城房价便宜的原因主要有以下几点：
地理位置：
云大知城所处的地理位置虽然临近大学城，可能交通便利性和商业配套设施尚不完善，导致其房价相对较低。一般来说，房地产项目的价值与其周边的交通便捷度、教育资源、商业设施等因素紧密相关。
配套设施：
由于云大知城周边的配套设施尚不完善，这可能使得该区域的房价相对较低。购房者通常愿意为交通便利、教育资源丰富、商业设施完善的区域支付更高的房价。
综上所述，云大知城房价便宜主要是由于其地理位置和配套设施相对不够完善所致。如果您考虑购买房产，可以综合考虑这些因素，以找到最适合自己的房源。