使用权房交易主要有以下几种方式：
将使用权房变成产权房
消费者可以通过购买使用权房并将其变成产权房的方式进行交易。这通常需要产权单位在年初和年中两次布告通知，消费者可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。
需要注意的是，由于政策限制，目前使用权房上市进行买卖交易的情况非常少，除非获得产权单位同意后，通过缴纳一定费用将使用权变成产权，才能进行买卖。
房屋置换
除了将使用权换成产权进行交易外，还可以通过房屋置换进行过户。在房屋置换时，双方都应持有北京市户口，并且不能进行贷款按揭。
通过房屋置换并不能取得使用权房的产权，但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权。
转让使用权
使用权房的交易还可以通过转让使用权达成。买家可以购买原租户的使用权，或者在合同期满的情况下，与产权单位进行谈判，获得使用权房的实际所有权。不过，转让使用权需要得到产权单位或房管所的同意。
在进行使用权房交易时，还需要注意以下几点：
在购买使用权房时，一定要问清产权归属，并在过户时要求公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续，修改户主姓名，不得委托办理。
由于使用权房的“房本”没有防伪标志，购房者应与原单位确认，以防“房本”造假。
房屋置换合同签订后，现任房主将拥有原房主对使用权房拥有的权利，包括未来可能获得的拆迁补偿款，因此新老房主应考虑清楚是否已经放弃这些权利。
综上所述，使用权房交易主要有变成产权房和房屋置换两种方式，具体操作需要遵循相关政策规定，并且要注意产权归属和过户手续的办理。建议在交易前仔细了解相关政策和流程，并在必要时咨询专业律师或中介机构的意见。