占土地的方法和流程取决于土地的性质、用途以及所在地区的法律法规。以下是一些通用的步骤和建议：
确定目标和计划
明确土地用途和开发计划。
根据公司战略和房地产市场动态，选择目标城市和开发地块。
法律途径
出让：通过国家招标、挂牌或协议等方式获得土地使用权，需支付土地出让金。
划拨：政府为公共利益或特定政策目标，将土地使用权无偿或低偿交付给使用者。
转让：已取得土地使用权的使用者，可以将其土地使用权出售、交换或赠与。
项目收购：通过收购项目公司的股份，间接获得项目公司所拥有的土地。
申请和审批
村民宅基地：向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明理由和相关信息，经审核公示无异议后，由乡镇人民政府审批并核发乡村建设规划许可证。
城市建设用地：市、县人民政府拟定相关方案，报有批准权的人民政府批准，并由具体项目分别供地。
购买和竞价
通过正规渠道购入土地，收集市场信息，利用人脉资源寻找合作机会。
参与土地竞买，按规定准备资料并办理竞买手续，成功竞价后签订土地使用权出让合同。
占有和使用
审批通过后，持有相关证件（如乡村建设规划许可证），合法占有并进行建设等活动。
注意合理规划和发展，避免因扩张过快导致经济内乱，并确保粮草准备充足以支持攻城战。
建议
合法合规：确保所有步骤和文件符合当地法律法规，避免违法行为。
充分准备：在申请和购买土地前，做好充分的市场调研和风险评估。
合理利用：根据土地性质和用途，合理规划和发展，实现土地的最大价值。
请根据具体情况和需求，选择合适的途径和方法进行土地占有。