住宅产业化是指 利用现代科学技术、先进的管理方法和工业化的生产方式去全面改造传统的住宅产业。其核心在于将住宅建筑从传统的半手工半机械的落后建造方式转变为工业化的生产模式，以提高住宅建筑的效率和质量，降低成本，降低物耗和能耗。
住宅产业化的具体涵义包括以下几个方面：
住宅建筑的标准化：
通过制定统一的标准，实现住宅部件和构件的标准化生产，提高建筑的质量和效率。
住宅建筑的工业化：
采用工业化的生产手段和组织方式，将住宅建设过程标准化、构件生产工厂化、现场施工装配化，形成有序的工厂流水作业。
住宅生产、经营的一体化：
将住宅的生产、销售、经营等环节整合为一个完整的产业链，实现一体化管理。
住宅协作服务的社会化：
通过社会化协作服务，实现住宅产业的资源优化配置和高效利用。
住宅产业化的目标是提高住宅生产的劳动生产率，提升住宅的整体质量，降低成本，降低物耗和能耗，从而实现住宅建设的可持续发展。