根据您提供的信息,房贷60万30年每月需交多少钱取决于贷款类型(商业贷款或公积金贷款)和还款方式(等额本息或等额本金)。以下是两种还款方式的大致计算结果:
商业贷款(假设首套房基准利率上浮10%)
等额本息还款法:每月还款约为3365.44元。
等额本金还款法:首月还款约为4361.67元,之后每月递减约7元。
公积金贷款(假设年利率为3.25%)
等额本息还款法:每月还款约为2611.24元。
等额本金还款法:首月还款约为3291.67元,之后每月递减。
商业贷款(假设年利率为4.9%)
等额本息还款法:每月还款约为3184.36元。
等额本金还款法:首月还款约为4116.67元,之后每月递减约6.81元。
请注意,以上计算结果仅为大致估计,实际还款金额会受到多种因素影响,包括贷款利率、还款方式、贷款期限、还款能力等。建议您根据当前实际利率和银行政策进行具体计算,以获得准确的月供金额。