沙井位于深圳西部，具有以下特点：
地理位置：
沙井地处珠江口东岸，位于粤港澳大湾区核心发展轴上，与前海、东莞、广州、中山、珠海等地相连。
交通枢纽：
沙井拥有海陆空轨铁五维一体的交通枢纽，包括地铁11号线、12号线，未来还规划有18号、20号和穗莞深城际线等。
城市规划：
沙井规划有国际会展城、海洋新城、海上田园城和宝安综合港区，被纳入大前海区域，提升了其发展档次。
产业发展：
沙井依托空港新城发展海洋经济和旅游等传统产业，同时，随着大空港新城的建设，其产业潜力巨大。
教育资源：
沙井的教育资源相对光明科学城来说较少，但已有部分优质教育资源，如深圳外国语宝安分校。
生态环境：
沙井拥有丰富的水产资源和优美的自然环境，被誉为“蚝乡”，同时有众多公园和绿地，居住环境较好。
商业配套：
沙井商业配套正在逐步完善，有多个大型综合体和旧改项目，未来商业发展潜力大。
房价情况：
沙井的房价在4.5万-5.5万/㎡之间，根据市场情况和项目规划，房价有上涨的趋势。
投资潜力：
沙井的升值潜力和投资前景被看好，特别是仁恒芯梦公园等项目，被认为是值得投资的区域。
居住体验：
沙井的居住体验可能因周边民房多、配套设施距离较远等因素而有所影响。
综上所述，沙井具有较好的地理位置、交通优势、城市规划和发展潜力，同时生态环境和房价也较为吸引人，是一个具有投资潜力的地区。不过，居住体验方面可能还有待改善。