房产过户是一个涉及多个步骤的过程，以下是一般的过户流程：
签订购房合同
在公平自愿的基础上，买卖双方签订一份正式的房产买卖合同，并且将这份合同交由公证机关进行公证。
产权核查
在签订合同前或后，买家需要委托专业机构对房产进行产权核查，确保房产的合法性。这一步骤至关重要，因为一旦产权有问题，过户将无法进行，甚至可能引发法律纠纷。
缴纳税费
房产过户涉及多种税费，包括契税、个人所得税、增值税（针对非住宅）等。这些税费的缴纳标准和方式因地区而异，具体需咨询当地税务部门。一般来说，契税由买方缴纳，个人所得税和增值税由卖方缴纳。
办理过户登记
买卖双方要到房地产买卖管理部门办理过户登记，提交准备好的所需资料、证明以及公证合同。在得到许可之后才可以进行后续的事情，包括缴纳税费。
办理立契手续
房地产买卖管理部门根据房屋的产权性质以及采购的对象，按审批权限申报，在经过相关负责人的批准同意之后，开始办理立契手续，到时会通知到买卖双方的，由双方在契约上签字盖章。
办理房屋产权和土地使用权的转换手续
办理完立契手续后，需要办理房屋产权和土地使用权的转换手续，并换取新的房产证。
领取新证
过户登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息。
建议
提前准备：确保所有相关证件（如身份证、房产证、买卖合同等）齐全且有效。如果是受委托办理，还需提供委托书或公证书及受委托人的身份证原件及复印件。
了解政策：在过户前，买卖双方需要了解清楚当地的户籍政策、税费政策以及相关法律法规，以确保过户的顺利进行。
选择可靠中介：如果选择通过房地产中介办理过户，选择有威望的中介机构可以降低交易风险。
资金监管：选择有威望的第三方机构进行资金监管，确保交易资金的安全。
及时沟通：在过户过程中，保持与相关部门的及时沟通，确保每一步骤都能按时完成。