养殖场拆迁损失费的计算主要涉及以下几个方面:
土地补偿费
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍,但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
对于非耕地,补偿标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的补偿标准规定。
地上附着物补偿
养殖场的建筑物及附属设施,如沥青棚、竹木加水泥柱结构的鸡舍等,会按照评估价给予补偿。
具体补偿费用:
沥青棚、竹木加水泥柱结构的鸡舍:每平方米210元左右。
砖瓦结构的鸡舍:每平方米350元左右。
果树等附着物,会根据是否属于盛果期进行补偿。
停产停业损失补偿
养殖场因拆迁造成的停产停业损失,会依照养殖场前三年的年均收入来衡量。
补偿金额按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来判断。
搬迁费用
包括搬迁各种设备、动物、生活用品所需的合理费用,也会得到相应的补偿。
禽畜出清补偿
按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。
设备折旧及搬迁的补偿
养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿。
养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等。
其他补偿
如果拆迁的是合法养殖场,且具备合法的养殖手续和营业执照,还可以获得停产停业损失的补偿。
需要注意的是,具体的补偿标准和金额由当地政府根据当地实际情况制定,可能会有所不同。如果被拆迁人对补偿标准有异议,可以通过合法途径争取自己的权益。