购买车库的步骤和注意事项如下：
准备必要文件
产权证
-买卖双方身份证及复印件
原始购买发票
办理网签
到房管局进行网签，并获取网签合同
缴纳契税
根据网签合同到地税局缴纳契税（约3%）
办理过户登记
凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续，资料齐全当天发证
支付额外费用
购买车位可能需要支付维修基金和契税等相关费用
选择合适的车位
靠边车位，特别是带柱子的车位，方便进出
独立车库面积大，进出顺畅，但价格较贵
避免购买货梯口的车位，因为人流量大，容易发生碰撞和货物堵塞
选择附近有摄像头的车位，以减少被剐蹭的风险
注意权属情况
确认车位是否有产权，能否办理产权变更登记
检查车位是否属于开发商所有，能否进行市场交易
了解租赁情况
如果车位已出租，了解租赁期限和相关约定
优先购买已租赁车位的业主，确保自身权益
签订详细协议
甲乙双方应签订详细的车位买卖合同，明确车位位置、价格、交付时间等条款
将车位相关细则写进合同，并附有平面图
缴纳税费和领取产权证
完成上述步骤后，支付车库款项，并领取新的产权证
确保所有手续和税费缴纳完毕，避免后续纠纷
通过以上步骤和注意事项，可以确保购买车库的过程顺利且合法，避免潜在的法律风险。建议在购买前仔细评估和了解车位的具体情况，选择最适合自己的车位。