公积金贷款额度受多种因素影响,包括个人及配偶的公积金缴存情况、购房价格、还款能力等。以下是一些关键点的总结:
单人申请住房公积金贷款
最高贷款额为50万元。
两人或以上申请住房公积金贷款
最高贷款额为80万元。
首套房公积金贷款
一般最高可贷款房屋总价的80%,最低可贷款房屋总价的70%。
二套房公积金贷款
一般最高可贷款房屋总价的60%,最低可贷款房屋总价的50%。
组合贷款
一般最高可贷款房屋总价的90%。
贷款额度计算方式
根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度,计算公式为:(公积金账户余额 × 公积金月缴存额 × 2 × 至法定退休月数) × 2。
按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:房屋价格 × 贷款比例。
其他限制条件
贷款人月还款额不超过家庭月收入的50%。
贷款期限最长不超过30年,借款人年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年。
建议您根据自身实际情况(如公积金缴存情况、购房价格、家庭收入等)咨询当地住房公积金管理中心,以获取最准确的贷款额度信息。