养殖场办理土地使用权需要遵循以下步骤:
申请登记
由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,并提供相关证明材料,如养殖场的建设方案、用地协议等。
地籍调查
土地行政主管部门派人到实地调查,核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。
权属审核
对申请登记的土地权属性质、用途、权属来源、宗地面积等进行审核。
注册登记
填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
颁发土地证书
申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。
提交相关材料
包括申请书、用地说明、土地使用证明、规划许可证、环境影响评价报告等。
审批程序
根据当地政策和审批程序进行审批,一般包括初审、公示、听证、批准等环节。
签订合同
在获得用地审批批准后,需要与土地管理部门签订土地使用合同,并办理相关手续,如缴纳土地使用权出让金等。
环保手续
咨询与申请环保部门的环评要求,提交相关材料,获取环评批复文件。
土地流转合同
如果所选土地不是自己的承包地,需要与土地所有者(一般是村集体)签订土地流转合同,明确土地的使用期限、用途、租金等事项。
设施农用地备案
向乡镇政府的相关部门提交设施农用地备案申请,提供土地流转合同、养殖场的建设方案等材料,经审核通过后报县级国土部门备案。
农业用地转建设用地审批
如果养殖场建设需要建设永久性建筑,需办理农业用地转建设用地的审批手续,并缴纳相应的使用费和造地费。
建议养殖场在办理土地使用权时,提前准备好所有必要的材料,并严格按照相关流程进行申请和审批,以确保顺利获得土地使用权。