办理房产证的流程根据房屋类型（城中村私房、农村自建房、私建房屋等）和具体情况（是否经过批准、是否已有相关证件等）有所不同。以下是几种常见情况的详细流程：
城中村私房
凭建筑许可证和准建证以及身份证，到房管局办理房产证。
缴纳契税（1.5%）和印花税（0.05%）。
由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。
根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。
整个过程大约需要3到6个月左右的时间。
农村自建房
建房申请的提出：村向村委会提出建房申请，递交申请人给村委会进行审核。
村委会审核：审核通过后进行公示，无异议的提交乡建办。
乡建办申请：向乡建办递交村民的建房申请，乡建办安排人进行审查。
实地勘察：乡建办安排工作人员现场实地勘察，看宅基地的选址、面积是否符合要求。
房屋建设申请表：村民在乡建设办领取并填写房屋建设申请表。
乡建办签字盖房：乡建办审核后签字盖章，递交乡镇府。
乡镇府审核：乡镇府对村民的建房申请进行核实，审批。
规划建设部门审批：规划建设部门审核宅基地的选址，符合要求的下发规划许可证。
房管部门领证：房子盖好之后进行验收，合格后带相关证件去房管部门进行不动产权登记，领取房产证。
私建房屋
先到当地城乡规划部门咨询，了解是否有规划和用途限制，确定房屋是否可以合法建造。
如果未经批准建造，需要提出补办建筑许可证申请，重新进行审批，并按照审批结果进行改建或拆除。
如果已符合规划要求，需要向当地房地产管理部门提出房屋权属登记申请，并提交建设工程规划许可证、建造工程竣工验收备案等相关材料。
根据审批结果，支付相关费用，并领取房产证。
其他注意事项
办理房产证的时间通常在房地产交易完成后的一个月内，需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
办理登记时，买卖双方需要交纳手续费、契税、印花税等费用。
办理完买卖过户手续后，买方应在三个月内向房屋所在地的市或区（县）房屋土地管理局申请登记。
产权证办理过程中，如遇到产权纠纷或无法取得房产证的情况，应根据相关法律法规进行处理。
以上流程和所需材料可能因地区和具体情况有所不同，建议在办理过程中咨询当地房管部门或相关机构，以确保流程顺利进行并符合当地政策要求。