房屋确权是一个涉及多个步骤和所需材料的过程，以下是一些关键步骤和注意事项：
准备材料
身份证明（身份证、户口本等）。
土地使用证或房产证。
买卖合同或赠与书等相关文件。
其他可能需要的文件，如婚姻状况证明、无房证明等。
申请测绘
到测绘公司申请测绘，出具测绘图。这一环节是为了明确房屋的准确位置和面积。
申请评估
到评估公司申请评估，出具评估报告。评估结果将作为房屋价值的依据。
缴纳契税
到税务部门缴纳契税，并出具契税单。契税是房屋交易的重要税费。
提交申请
将所有相关材料提交给房管部门进行申请。房管部门会进行审批和核准。
审批和取证
房管部门审批核准后，缴费并取证。完成这一步后，房屋所有权将得到确认。
特殊情形处理
对于无子女继承且无遗嘱的情况，需依据《中华人民共和国民法典》进行继承公证和房产过户手续。
如果房屋存在权属纠纷或特殊情况，可能需要通过法院的判决来确定房产的归属。
委托代理
如果户主无法亲自办理，可以委托信任的亲友或村组干部代为办理确权手续，需签署委托书。
远程沟通
在确权过程中，如果需要户主本人确认某些事项，可以通过电话、视频会议等方式与工作人员沟通。
关注政策动态
不同地区的确权流程可能会有所差异，建议定期关注当地政府发布的最新政策通知。
通过以上步骤，可以完成房屋的确权，确保房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。建议在办理过程中仔细核对所有材料，并咨询当地相关部门以获取最新和最准确的信息。