小区内违建的常见处理方法如下：
举报与责令拆除
业主或居民可以通过举报的方式，将违建情况告知县级政府的建设部门。
建设部门在接到举报后，会责令违建当事人进行拆除。
逾期拆除的强制执行
如果违建当事人在规定期限内未自行拆除违建，建设部门可向法院提出强制执行申请。
罚款与责令改正
建设部门可以对违建的使用人处以一定金额的罚款，如1000元至5000元。
同时，房产部门可责令改正，并给予警告，再根据规定处以罚款。
法律依据
处理违建的法律依据包括《中华人民共和国城乡规划法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规。
物业服务企业的角色
物业公司有责任制止违建行为，发出整改通知，并及时向有关行政管理部门报告。
特殊情况下的不用拆除
某些特定情况下，违建可能不需要被拆除，例如不影响安全且不会造成其他不良后果的临时建筑。
处理违建问题时，应首先查明事实，包括违建的形成时间、原因、结构、面积、用途等，并根据具体情况采取相应的处理和处罚措施。