小产权房由于没有正式的产权证书，通常无法通过银行进行抵押贷款。然而，小产权房的购买者仍然可以通过以下途径获得贷款：
民间担保公司或个人借贷
小产权房的购买者可以选择在民间的担保公司办理抵押贷款或个人借贷。这通常涉及提交一系列材料，如不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证（如单身则需要单身证明）等，并由贷款机构进行贷款资质审核和房屋价值评估，最终签订贷款合同并进行抵押登记。
确定贷款对象与范围
贷款对象可能包括无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户、已办理小产权房产证的农户以及已交清土地出让价款并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围可能限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、小产权房农户。
审核贷款与农房权属
在审核贷款申请时，需要满足两个前提条件：一是出具农村住房坐落地权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明；二是申请农村住房抵押登记的农户，应在房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。此外，贷款机构会对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证的真实性进行审核，并提供审核书面证明。
确定贷款方式与授信
对于符合条件的农户，贷款机构可能提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额可能是一次性授信最高额30万元，贷款利率可能执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，贷款期限为三年内的周转使用。
其他注意事项
由于小产权房没有房产证，不能实际办理他项权证，因此没有公示效应和优先受偿权。这意味着在贷款过程中可能存在一定的法律风险，贷款机构和借款人都需要对此有充分的了解和评估。
建议：
虽然小产权房可以通过某些途径获得贷款，但由于其法律地位的不确定性，建议借款人在选择贷款机构时要谨慎，并确保了解所有相关的法律风险和费用。同时，借款人应确保自己具备还款能力，以避免因无法按时还款而产生更大的经济损失。