新房交房时验房需要注意以下要点：
查验资料
获取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》和面积实测表。
确认房屋结构与原设计图一致。
核实面积和合同问题
确认新房面积与合同一致，检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题。
验收房子
外观检查：检查外墙瓷砖、单元门、楼道楼梯等是否完好无损。
内部检测：
门窗检查：检查门窗是否灵活、密封良好，玻璃上是否有3C标志。
墙面检查：检查墙面是否有空鼓、裂缝、渗水，用灯光照射检查划痕、沙眼。
地面检查：检查地面是否平整，有无空鼓。
水电检查：测试水、电、天然气是否畅通，检查强弱电箱和弱电箱。
防水检查：进行闭存水试验，检查地漏和下水管是否通畅。
层高检查：测量层高是否符合合同要求。
设施检查：核对合同上注明的设施设备品牌、数量是否相符。
使用工具
使用卷尺测量对角线长度，万用表测试电路，塑料洗脸盆测试下水管道。
其他注意事项
如果发现房屋存在质量问题，要求开发商及时维修后再重新验收。
确认所有费用收取是否合理。
验房是一个细致的过程，需要仔细检查每一个细节，以确保房屋质量符合要求。如果在验房过程中发现问题，应及时与开发商沟通解决