装修三房时，以下是一些建议和步骤，帮助您进行规划：
1. 确定装修风格和布局
风格选择：根据个人喜好和家庭成员的需求，选择现代简约、北欧、美式等风格。
布局规划：合理规划各个房间的功能，如休息区、学习区、娱乐区等。
2. 空间利用
墙面利用：利用墙面空间，如安装架子、挂钩等，以增加储物空间。
多功能设计：考虑将客厅、餐厅合并，或者将书房与客厅结合，以增加空间使用效率。
3. 材料选择
地面：根据预算和风格选择合适的地面材料，如木地板、瓷砖等。
墙面：选择环保、易清洁的涂料或壁纸。
家具：选择实用、多功能的家具，避免占用过多空间。
4. 细节处理
灯光设计：采用柔和的灯光，营造舒适的居住环境。
插座布局：合理布置电源插座，确保使用方便。
收纳设计：设计足够的储物空间，如壁橱、衣柜等。
5. 预算控制
成本预算：根据预算合理分配装修资金，避免超支。
材料选择：选择性价比较高的材料，如瓷砖、板材、油漆等。
6. 装修注意事项
防水处理：厨房和卫生间需要做好防水工作。
环保材料：选择环保、无污染的材料，保护家庭成员健康。
施工监督：在装修过程中，定期检查施工质量，确保工程按计划进行。
7. 装修后考虑
家具摆放：根据房间大小和布局，合理摆放家具，确保空间流通。
装饰搭配：通过软装饰品，如挂画、植物等，提升居住环境的舒适度和美观度。
8. 实用技巧
去茶几化设计：客厅去掉传统茶几，增加空间的灵活性。
餐岛一体设计：将餐厅与厨房结合，提高空间使用效率。
干湿分离：卫生间设计干湿分离，提高使用效率。
9. 预算参考
预算范围：根据您的预算，合理规划装修项目和材料选择。
10. 装修公司选择
选择装修公司：考虑选择有经验、口碑好的装修公司进行装修。
以上步骤和建议可以作为装修三房的参考。在实际操作中，还需根据具体情况灵活调整。希望这些建议对您有所帮助，