离婚析产是指夫妻离婚时，对共有财产进行分割，并办理相应的登记手续，使房屋等财产的所有权归属明确。以下是离婚析产的具体步骤和所需材料：
准备材料
离婚判决书或离婚协议书；
房地产证；
身份证；
离婚证；
其他相关证明文件（如共有权人同意分割的声明、离婚协议中关于财产分割的条款等）。
办理公证
当事人携带上述材料到公证处办理析产公证。如果已有离婚判决书或离婚协议书，并且其中已经明确了房屋归属，则可以不再办理公证。
办理转绘
当事人办理完公证后，到交易中心办理转绘手续。
办理免征契税申请
到房管局办理免征契税申请。
办理析产登记手续
办理析产登记手续并依法缴纳相关费用（如登记费、证照印花税等）。
取证
完成上述步骤后，当事人可以取证，即领取新的房产证和他项权证。
需要注意的是，离婚析产的具体流程和所需材料可能因地区和具体情况有所不同。建议在办理离婚析产时，先咨询当地公证处、交易中心和房管局，了解详细的办理要求和流程，以确保顺利完成析产登记。