房地产税的征收方式主要有以下几种：
从价计征
定义：按房产的原值减除一定比例后的余值计征。
公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率1.2%。
扣除比例：具体扣减比例因地区政策不同而异，范围在10%-30%之间。
从租计征
定义：按房产的租金收入计征。
公式：应纳税额 = 租金收入 × 12%。
个人出租住房：应纳税额 = 房产租金收入 × 4%。
纳税流程
申报资料
纳税人向税务机关报送房产税纳税申报表、房产税源明细表、房产证或购房合同发票。
资料核对与填写
办税服务厅核对资料，纳税人填写相关优惠栏目。
缴纳税款
通过财税库银电子缴税系统或银行卡缴纳税款，办税服务厅开具完税凭证。
税收优惠
一般规定：地方政府可以规定一定的扣除标准，对困难家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予税收减免。
征收范围
范围：房地产税的征收范围限于城镇的经营性房屋，对于自用的房屋按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
其他说明
征收对象：房产税是针对房屋征收的财产税，计税基础为房屋计税余额或租金收益。
纳税人：产权所有人、承典人、代管人或使用人。
建议
了解当地政策：不同地区的扣除比例和具体政策有所不同，纳税人应当了解当地的具体规定。
保留凭证：纳税人应妥善保管相关凭证，以便在申报和缴纳税款时使用。
咨询专业人士：如有疑问，可咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保正确申报和缴纳税款。