做造价的步骤可以总结如下:
识图
学习识图是造价工作的基础,需要理解建筑、结构、机电等各专业的图纸。
识图时要注意图纸的比例、图例代表的含义和图纸总说明。
建模与算量
学习使用广联达等软件进行建模和算量,从建立轴网开始,逐步掌握软件的使用方法。
通过建模和算量,可以检查图纸的准确性和完整性,发现并纠正错误。
了解清单与定额
学习当地的清单规范、定额计价规则,如深圳的13清单、16定额。
掌握如何编制清单和套定额,使用计价软件如广联达、斯维尔等进行计算。
理论与实践结合
通过实际项目练习,模仿和抄写他人的思路,积累经验。
多参与不同类型和阶段的项目,如房建、市政、概算、预算、结算、变更等,以提升自己的实际操作能力。
前期准备工作
在项目初期,全面收集资料,包括项目的可行性研究报告、设计图纸、地质勘察报告等。
深入了解项目的背景和要求,如建设单位对项目的功能定位、质量标准和工期要求等,以制定合理的造价管理策略。
精确计算工程量
熟练掌握工程量计算规则,无论是定额计算规则还是清单计价规范。
对于复杂的工程结构,可以将其分解为简单的几何图形进行计算,提高准确性。
利用专业的造价软件辅助计算,注意软件中数据的输入准确性和模型的建立是否符合实际情况。
合理确定单价
对材料单价进行充分的市场调研,了解不同品牌、规格材料的价格范围。
与优质供应商建立长期合作关系,争取更优惠的采购价格。
关注市场价格波动,在合同中设置合理的价格调整条款。
注重风险控制
识别和评估项目中的造价风险因素,如政策变化、市场波动、不可抗力等。
在合同中明确风险分担条款,减少潜在的经济损失。
熟悉施工工艺与材料
熟悉现场工艺,了解施工过程中是否有偷工减料或变换材料的情况。
关注主要材料的价格变动,编制主材汇总表,以便于成本控制。
变更管理
重视变更签证的收集和办理,及时办理签证并记录变更情况。
通过技术方案的变更或材料的代换,使亏得变为不亏的项目。
持续学习与总结
不断学习新知识,掌握新技术,如BIM技术的应用。
记录每次项目的计算过程和经验教训,不断总结改进,提升自己的专业能力。
通过以上步骤,可以逐步掌握造价工作的核心技能,并在实际项目中不断积累经验,提高自己的造价管理水平。