在合肥买房需要遵循以下步骤和注意事项：
了解购房资格
外地人需要在合肥本地连续缴纳一年以上的社保或者是个税，以取得购房资格。
本地个人户可以直接购买首套房，本地集体户需要落户满一年，外地户口不落户则需要一年社保。
合肥限购政策：合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。
寻找合适的房源
可以通过中介公司寻找房源，也可以自己通过网络、报纸等渠道了解房源信息。
实地看房，了解房屋的实际情况，包括房屋的位置、户型、价格、周边设施等。
商讨价格和签订合同
与卖家商讨价格，确认无误后签订购房合同。
签订合同时需要支付相应的首付或全款，并了解贷款相关事宜。
办理贷款和支付
如果需要贷款购房，需要向银行申请贷款，并提供必要的贷款资料。
贷款审批通过后，按照约定支付首付款和其他相关费用。
房屋交付和办理产权证件
房屋交付后，需要携带相关证件办理新的产权证件。
注意检查房屋质量，确保符合购房要求。
注意事项
购房前要准备好足够的购房资金，包括首付和装修费用。
了解合肥的购房政策，包括限购、限贷、限售等，以确保购房过程顺利。
注意市场行情，选择合适的购房时机和区域，避免购买到高价的非核心资产。
通过以上步骤和注意事项，可以更加顺利地在合肥购买到满意的住房。建议在购房前详细咨询相关部门和楼盘，确保自己符合购房资格，并充分了解市场情况。