物业的主要工作内容包括以下几个方面：
共用部位和设施设备的使用管理、养护、维修和更新
包括物业共用部位（如走廊、楼梯、电梯等）和共用设施设备（如供水、供电、供气、消防系统等）的日常管理、维护、保养和紧急维修。
保洁服务
负责小区内的清洁卫生工作，包括楼道、电梯、道路、公共绿地、花圃等的日常清扫、清洁和垃圾收集、清运。
绿化管理
管理和养护小区内的公共绿地、花草树木，包括植物的种植、浇水、施肥等工作，以营造宜人的绿色环境。
公共秩序维护和安全防范
协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，进行安全防范，包括安排专人站岗、巡逻和值守，对外来人员采取登记制度，并为工作人员配备安全保卫器具。
装修管理
对业主的装修活动进行管理，包括审批、监督装修过程，确保装修活动不影响其他业主和公共设施的正常使用。
维修和更新费用的帐目管理
管理物业维修和更新所需的费用，并进行帐目管理，同时保管物业档案资料。
提供特约服务
根据业主的特定需求提供一些专项服务，如代办代缴水电费、煤气费、电话费等，以及提供室内清扫、维修、装修等服务。
配合政府和公共事业单位
与政府相关部门和公共事业单位保持联系，取得对物业管理工作的及时有效支持，处理涉及公共市政设施的事务。
组织和开展文体娱乐活动
为丰富业主的业余生活，物业公司会组织各类文体娱乐活动。
应急抢修和响应
在遇到紧急情况（如供电系统故障、供水管道破裂等）时，物业公司需要迅速响应并进行紧急抢修。
综上所述，物业的工作内容涵盖了小区管理的方方面面，旨在确保物业的正常运行和业主的生活便利，提供一个安全、舒适、整洁的居住环境。