房地产避税通常涉及合法和合规的税务筹划，以下是一些常见的避税方法：
合作开发方式
利用合作开发方式，企业可以根据实际需要选择恰当的经营方式，以减轻税收负担。
股权转让方式
股权转让业务通常不缴纳营业税、城建税、费附加和土地税，从而减少不动产转让过程中的税款。
签订合同装修费
通过合同方式将装修费用计入房产成本，可能有助于降低土地增值税。
内部转让定价
在关联企业间通过内部转让定价销售商品和分配费用，可以减轻整体税收负担。
利用税收优惠
考虑国家赋予的税收优惠政策，如某些园区可能提供地方所得税回报。
土地增值税筹划
使用临界值，选择合适的开发方案避免适用较高税率。
收入分散化，例如将房屋买卖合同与设备安装及装修合同分开签订。
选择适当的利息扣除办法，如据实扣除或按税法规定的房地产开发成本的一定比例扣除。
将收取的费用并入房价，如代收的管道煤气初装费等。
个人所得税筹划
合理分配工资比例，避免因高收入导致适用较高的税率。
二手房交易避税
夫妻假离婚，将第二套住房作为唯一住房出售，可能免征个人所得税。
先公证买卖再过户，利用公证费用代替部分营业税。
定金当租金再过户，将已付的租金算作房款的一部分。
请注意，避税方法必须遵守当地税法规定，避免使用非法手段。税务筹划应寻求专业税务顾问的帮助，确保合法合规。