选择房子户型和楼层时，以下是一些重要的考虑因素：
户型选择
客厅
宽敞明亮，通风良好，朝向佳。
尽量方正，减少不必要的门，以长方形为佳。
有缓冲空间，方便换鞋和存放鞋柜、衣柜。
卧室
朝向良好，最好选择偏方或长方形。
足够空间放置床、床头柜和衣柜。
厨房
与餐厅紧邻，采光和通风良好。
避免与卧室太近，厨房门不要正对卧室门。
卫生间
洁具布局合理，大小适中。
避免卫生间门正对卧室门。
其他
动静分区，干湿分离。
考虑房屋尺寸，确保空间利用率高。
避免选择过于狭长的户型，影响采光通风。
楼层选择
低层（1-6层）
3-4层为理想选择，避免潮湿和蚊虫，同时方便出行。
小高层（12层以下）
7-8层为佳，远离噪音，减轻供水压力，方便使用电梯。
高层（18层以上）
11-16层或18-23层为推荐，良好的采光、通风和景观。
避免选择
一楼和顶楼，避免噪音、潮湿和安全隐患。
设备层、腰线层，可能影响居住舒适度。
综合考量
地理位置、经济价值、物业管理、居住理念等。
周边配套设施，如教育、医疗、交通等。
实际考察楼盘，了解楼间距、绿化等。
预算考虑，高层可能价格较高，但视野和私密性更佳。
选择户型和楼层时，建议实地考察，综合考虑个人需求和生活习惯，以找到最适合自己的住宅